Wohnungen statt Gleise

„…Denk mal, eine Riesenfläche wird dank  Stuttgart21 frei, da wo jetzt Gleise sind werden Wohnungen gebaut. Und in Stuttgart gibt es zu wenige Wohnungen. Ich suche eine z.B. und kann keine finden!“ So nahm neulich eine Bekannte für den Bau des neuen unterirdischen S21-Bahnhof Stellung.

Na ja, Wohnungen, dachte ich mir, dagegen kann man wenig einwenden, Wohnungen sind immer gut. Und schwieg im Augenblick.

Aber dann ist mir z.B. das Hospitalviertel in den Sinn gekommen: Wie viele Gebäude stehen da leer, aus denen man Wohnungen (statt Büros) machen könnte?
Für einen Investor rentiert es sich angeblich schon, wenn ein neues Gebäude auch nur zu 60 % mit Mietern belegt wird. Da fragt man sich, wie viel leer stehender Raum in Stuttgart schon existiert oder noch gebaut werden wird, aus dem man Wohnungen statt Büros oder Supermärkte machen könnte.

Müssen die neuen  Wohnungen unbedingt auf den Gleisen gebaut werden?